Ипотечное кредитование
в рамках программы "Сельское подворье"
Требования к Заемщику
Кредиты предоставляются гражданам РФ в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения ими возраста 65 лет:
" ведущим личное подсобное хозяйство;
" зарегистрированным по месту жительства в сельской местности или в городских поселениях;
" гражданам, занятым по основному месту работы в агропромышленном комплексе;
" работникам областных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, ветеринарной службы, социальной защиты и др., работающих в сельской местности вне зависимости от места регистрации;
" работников Министерства сельского хозяйства РФ, департаментов, управлений сельского хозяйства администраций и министерств сельского хозяйства и продовольствия субъектов РФ.
Цель кредита
" приобретение квартиры; приобретение жилого дома с земельным участком;
" приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
" оплата цены договора участия в долевом строительстве;
" строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
" приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.
Жилье должно располагаться в сельской местности или в городском поселении с численностью населения не более 50 тысяч человек.
Срок кредитования до 25 лет
Процентная ставка
Размер первоначального взноса от 15 до 30% от 30 до 50% от 50%
Срок кредитования
От 15 до 25 лет включительно 15 14,75 14,25
От 10 до 15 лет включительно 14,75 14,5 14
До 10 лет включительно 14,5 14,25 13,75
Сумма кредита
Зависит от платежеспособности Заемщика, оценки предоставленного обеспечения и составляет не более 85% стоимости жилья, но не более 3 000 000 рублей. При определении платежеспособности Банк может учесть все подтвержденные доходы заемщика или совокупный доход всех заемщиков (созаемщиков), которые должны позволять заемщику оплачивать кредит и проценты за пользование кредитом.
Способы предоставления кредита
Кредиты предоставляются Заемщику / Созаемщикам единовременно в полном объеме, либо путем открытия кредитной линии. Выдача кредита производится в безналичном порядке путем зачисления на банковский счет Заемщика денежных средств, которые затем по распоряжению Заемщика могут быть перечислены на счет Застройщика / Продавца либо выданы наличными.
Обеспечение
" залог (ипотека) приобретаемого (строящегося) жилья;
" залог земельного участка предназначенного для жилищного индивидуального строительства;
" поручительство физических лиц - обязательно не менее 2-х поручителей;
" поручительство юридического лица (предпочтительно работодателя);
" высоколиквидное быстрореализуемое движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности у заемщика;
" страхование жизни и потери трудоспособности, страхование предмета ипотеки.
Комиссионное вознаграждение
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки 100 рублей. Указанная услуга облагается НДС, сумма которого взимается дополнительно. Единовременный платеж за выдачу кредита 1 % от суммы кредита, но не более 20 000 руб.
Комиссии уплачиваются единовременно не позднее даты выдачи кредита.
Документы, необходимые для получения кредита
" Паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие доход;
" Документы, подтверждающие доход;
" Документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
" Документы по предполагаемому обеспечению;
" Иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).
информация на 20.03.2010 г.
